市场报告 · 2026 年 8 月
Little Neck 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 5.2%，在售库存减少 7.1%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.8 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.15M
去年同月 $1.08M · +6.0%
成交套数
11
去年同月 4 · +175.0%
月末在售库存
26
去年同月 28 · −7.1%
平均在市天数
44 天
去年同月 27 天
成交价 / 原挂牌价
90.3%
去年同月 96.9%
新挂牌
10
去年同月 11 · −9.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 11 | 10 | −9.1% | 94 | 113 | +20.2% |
| 成交套数 | 4 | 11 | +175.0% | 61 | 65 | +6.6% |
| 平均在市天数 | 27 | 44 | +63.0% | 56 | 55 | −1.8% |
| 成交中位价 | $1,084,444 | $1,150,000 | +6.0% | $1,150,000 | $1,090,000 | −5.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.9% | 90.3% | −6.8% | 94.5% | 93.5% | −1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 28 | 26 | −7.1% | 21 | 23 | +9.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $678K 变为 $1.09M。
看点
- 10 年中位价 +31.7%
- 近 12 个月 22% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 43%
现在在售
Little Neck 独栋 30 套
近一年成交中位价上涨 21.3%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
9.6 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
4
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 4 | 15 | +275.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 2 | 5 | +150.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 22 | 31 | +40.9% |
| 成交中位价 | — | — | — | $651,500 | $790,000 | +21.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 98.5% | 97.9% | −0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 4 | — | 1 | 3 | +200.0% |
2019-06 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $427K 变为 $790K。
现在在售
Little Neck 公寓 Condo 4 套
近一年成交中位价上涨 4.8%，在售库存减少 3.6%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.1 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$438K
去年同月 $368K · +19.0%
成交套数
4
去年同月 6 · −33.3%
月末在售库存
27
去年同月 28 · −3.6%
平均在市天数
50 天
去年同月 39 天
成交价 / 原挂牌价
98.2%
去年同月 101.3%
新挂牌
11
去年同月 8 · +37.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 11 | +37.5% | 103 | 90 | −12.6% |
| 成交套数 | 6 | 4 | −33.3% | 79 | 63 | −20.3% |
| 平均在市天数 | 39 | 50 | +28.2% | 61 | 66 | +8.2% |
| 成交中位价 | $367,500 | $437,500 | +19.0% | $310,000 | $325,000 | +4.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.3% | 98.2% | −3.1% | 99.3% | 96.4% | −2.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 28 | 27 | −3.6% | 20 | 24 | +20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $188K 变为 $325K。
看点
- 10 年中位价 +44.4%
- 近 12 个月 19% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 67%
现在在售
Little Neck 合作公寓 Co-op 26 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。