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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Lloyd Harbor 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 17.6%，在售库存减少 37.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$2.56M
去年同月 $2.7M · −5.0%
成交套数
3
去年同月 5 · −40.0%
月末在售库存
10
去年同月 16 · −37.5%
平均在市天数
24 天
去年同月 63 天
成交价 / 原挂牌价
98.6%
去年同月 99.4%
新挂牌
2
去年同月 4 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 2 | −50.0% | 50 | 37 | −26.0% |
| 成交套数 | 5 | 3 | −40.0% | 29 | 35 | +20.7% |
| 平均在市天数 | 63 | 24 | −61.9% | 86 | 80 | −7.0% |
| 成交中位价 | $2,700,000 | $2,565,000 | −5.0% | $2,125,000 | $2,500,000 | +17.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.4% | 98.6% | −0.8% | 95.8% | 95.1% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 16 | 10 | −37.5% | 14 | 12 | −14.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $1.43M 变为 $2.5M。
看点
- 10 年中位价 +66.7%
- 近 12 个月 29% 高于原挂牌价成交
- $2M–$3M 最活跃 · 占成交 46%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。