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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Locust Valley 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 25.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.1M
去年同月 $1.15M · −4.3%
成交套数
7
去年同月 9 · −22.2%
月末在售库存
18
去年同月 24 · −25.0%
平均在市天数
18 天
去年同月 41 天
成交价 / 原挂牌价
107.0%
去年同月 101.3%
新挂牌
3
去年同月 8 · −62.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 3 | −62.5% | 79 | 83 | +5.1% |
| 成交套数 | 9 | 7 | −22.2% | 49 | 68 | +38.8% |
| 平均在市天数 | 41 | 18 | −56.1% | 81 | 63 | −22.2% |
| 成交中位价 | $1,150,000 | $1,100,000 | −4.3% | $1,205,000 | $1,175,000 | −2.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.3% | 107.0% | +5.6% | 96.0% | 96.5% | +0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 24 | 18 | −25.0% | 23 | 18 | −21.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $489K 变为 $1.18M。
看点
- 10 年中位价 +89.5%
- 近 12 个月 36% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 28%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。