市场报告 · 2026 年 8 月
Long Island City 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 4.8%，在售库存减少 75.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
7.2 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 12 · −75.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 2 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 0 | −100.0% | 21 | 11 | −47.6% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 3 | 5 | +66.7% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 45 | 219 | +386.7% |
| 成交中位价 | — | — | — | $1,261,000 | $1,200,000 | −4.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 88.5% | 90.6% | +2.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 12 | 3 | −75.0% | 10 | 4 | −60.0% |
2013-06 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $515K 变为 $1.2M。
现在在售
Long Island City 独栋 1 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 8.2%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
25.8 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.06M
去年同月 $975K · +9.2%
成交套数
5
去年同月 5 · 0.0%
月末在售库存
56
去年同月 61 · −8.2%
平均在市天数
48 天
去年同月 53 天
成交价 / 原挂牌价
99.7%
去年同月 95.8%
新挂牌
24
去年同月 13 · +84.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 13 | 24 | +84.6% | 130 | 121 | −6.9% |
| 成交套数 | 5 | 5 | 0.0% | 34 | 26 | −23.5% |
| 平均在市天数 | 53 | 48 | −9.4% | 93 | 125 | +34.4% |
| 成交中位价 | $975,000 | $1,065,000 | +9.2% | $819,000 | $842,675 | +2.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.8% | 99.7% | +4.1% | 96.4% | 97.1% | +0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 61 | 56 | −8.2% | 44 | 39 | −11.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $525K 变为 $843K。
看点
- 10 年中位价 +39.3%
- 近 12 个月 0% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 42%
现在在售
Long Island City 公寓 Condo 56 套
近一年成交中位价上涨 17.3%，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 $720K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
4
去年同月 4 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 30 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 92.9%
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 10 | 14 | +40.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 10 | 8 | −20.0% |
| 平均在市天数 | 30 | — | — | 84 | 91 | +8.3% |
| 成交中位价 | $720,000 | — | — | $573,500 | $672,500 | +17.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.9% | — | — | 93.3% | 96.7% | +3.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 4 | 0.0% | 3 | 4 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $308K 变为 $673K。
现在在售
Long Island City 合作公寓 Co-op 4 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。