市场报告 · 2026 年 8 月
Lynbrook 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.0%，在售库存减少 9.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$854K
去年同月 $733K · +16.5%
成交套数
10
去年同月 8 · +25.0%
月末在售库存
29
去年同月 32 · −9.4%
平均在市天数
38 天
去年同月 27 天
成交价 / 原挂牌价
100.9%
去年同月 100.5%
新挂牌
11
去年同月 19 · −42.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 19 | 11 | −42.1% | 141 | 172 | +22.0% |
| 成交套数 | 8 | 10 | +25.0% | 111 | 124 | +11.7% |
| 平均在市天数 | 27 | 38 | +40.7% | 50 | 39 | −22.0% |
| 成交中位价 | $732,500 | $853,500 | +16.5% | $738,000 | $782,500 | +6.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.5% | 100.9% | +0.4% | 99.9% | 100.4% | +0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 32 | 29 | −9.4% | 21 | 25 | +19.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $378K 变为 $783K。
看点
- 10 年中位价 +87.0%
- 近 12 个月 57% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 62%
现在在售
Lynbrook 独栋 32 套
近一年成交中位价上涨 21.8%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$499K
去年同月 $445K · +12.1%
成交套数
6
去年同月 1 · +500.0%
月末在售库存
0
去年同月 3 · −100.0%
平均在市天数
27 天
去年同月 90 天
成交价 / 原挂牌价
100.0%
去年同月 94.9%
新挂牌
0
去年同月 3 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 0 | −100.0% | 20 | 17 | −15.0% |
| 成交套数 | 1 | 6 | +500.0% | 11 | 20 | +81.8% |
| 平均在市天数 | 90 | 27 | −70.0% | 44 | 26 | −40.9% |
| 成交中位价 | $445,000 | $498,625 | +12.1% | $355,000 | $432,500 | +21.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.9% | 100.0% | +5.4% | 98.8% | 100.7% | +1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 0 | −100.0% | 2 | 1 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $270K 变为 $433K。
看点
- 10 年中位价 +51.8%
- 近 12 个月 58% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 60%
现在在售
Lynbrook 公寓 Condo 1 套
近一年成交中位价上涨 4.4%，在售库存减少 37.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$275K
去年同月 $320K · −14.1%
成交套数
2
去年同月 5 · −60.0%
月末在售库存
5
去年同月 8 · −37.5%
平均在市天数
87 天
去年同月 37 天
成交价 / 原挂牌价
94.8%
去年同月 97.8%
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 52 | 45 | −13.5% |
| 成交套数 | 5 | 2 | −60.0% | 38 | 36 | −5.3% |
| 平均在市天数 | 37 | 87 | +135.1% | 49 | 49 | 0.0% |
| 成交中位价 | $320,000 | $275,000 | −14.1% | $317,450 | $331,500 | +4.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.8% | 94.8% | −3.1% | 97.4% | 99.8% | +2.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 5 | −37.5% | 7 | 9 | +28.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $175K 变为 $332K。
看点
- 10 年中位价 +96.2%
- 近 12 个月 50% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 78%
现在在售
Lynbrook 合作公寓 Co-op 6 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。