市场报告 · 2026 年 8 月
Mahopac 房市月报
Putnam County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 45.9%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$669K
去年同月 $688K · −2.7%
成交套数
24
去年同月 18 · +33.3%
月末在售库存
54
去年同月 37 · +45.9%
平均在市天数
38 天
去年同月 41 天
成交价 / 原挂牌价
101.2%
去年同月 100.2%
新挂牌
19
去年同月 19 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 19 | 19 | 0.0% | 229 | 267 | +16.6% |
| 成交套数 | 18 | 24 | +33.3% | 182 | 227 | +24.7% |
| 平均在市天数 | 41 | 38 | −7.3% | 41 | 39 | −4.9% |
| 成交中位价 | $687,500 | $668,750 | −2.7% | $630,000 | $645,000 | +2.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.2% | 101.2% | +1.0% | 101.1% | 101.9% | +0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 37 | 54 | +45.9% | 35 | 36 | +2.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $326K 变为 $645K。
看点
- 10 年中位价 +72.0%
- 近 12 个月 59% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 57%
现在在售
Mahopac 独栋 50 套
近一年成交中位价上涨 42.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$545K
去年同月 $298K · +83.2%
成交套数
1
去年同月 2 · −50.0%
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
24 天
去年同月 111 天
成交价 / 原挂牌价
94.8%
去年同月 95.8%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 9 | 8 | −11.1% |
| 成交套数 | 2 | 1 | −50.0% | 8 | 9 | +12.5% |
| 平均在市天数 | 111 | 24 | −78.4% | 47 | 18 | −61.7% |
| 成交中位价 | $297,500 | $545,000 | +83.2% | $327,500 | $465,000 | +42.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.8% | 94.8% | −1.0% | 101.3% | 102.8% | +1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 1 | 0 | −100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $307K 变为 $465K。
现在在售
Mahopac 公寓 Condo 0 套
在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 49 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $210,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 105.5% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $115K 变为 $210K。
现在在售
Mahopac 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。