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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Malverne 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.0%，在售库存减少 18.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$774K
去年同月 $780K · −0.8%
成交套数
11
去年同月 9 · +22.2%
月末在售库存
13
去年同月 16 · −18.7%
平均在市天数
31 天
去年同月 15 天
成交价 / 原挂牌价
102.4%
去年同月 105.5%
新挂牌
3
去年同月 9 · −66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 3 | −66.7% | 90 | 125 | +38.9% |
| 成交套数 | 9 | 11 | +22.2% | 67 | 99 | +47.8% |
| 平均在市天数 | 15 | 31 | +106.7% | 33 | 36 | +9.1% |
| 成交中位价 | $780,000 | $774,000 | −0.8% | $762,000 | $800,000 | +5.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 105.5% | 102.4% | −2.9% | 101.5% | 101.0% | −0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 16 | 13 | −18.7% | 10 | 15 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $351K 变为 $800K。
看点
- 10 年中位价 +83.9%
- 近 12 个月 60% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 66%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。