市场报告 · 2026 年 8 月
Mamaroneck 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.6%，在售库存减少 47.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.23M
去年同月 $1.17M · +5.2%
成交套数
14
去年同月 8 · +75.0%
月末在售库存
10
去年同月 19 · −47.4%
平均在市天数
16 天
去年同月 32 天
成交价 / 原挂牌价
109.5%
去年同月 105.5%
新挂牌
4
去年同月 7 · −42.9%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 4 | −42.9% | 123 | 124 | +0.8% |
| 成交套数 | 8 | 14 | +75.0% | 96 | 116 | +20.8% |
| 平均在市天数 | 32 | 16 | −50.0% | 35 | 23 | −34.3% |
| 成交中位价 | $1,170,500 | $1,231,000 | +5.2% | $1,255,085 | $1,350,000 | +7.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 105.5% | 109.5% | +3.8% | 104.2% | 108.1% | +3.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 19 | 10 | −47.4% | 15 | 13 | −13.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $717K 变为 $1.35M。
看点
- 10 年中位价 +56.1%
- 近 12 个月 65% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 25%
现在在售
Mamaroneck 独栋 11 套
近一年成交中位价上涨 10.2%，在售库存增加 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$645K
去年同月 $718K · −10.1%
成交套数
3
去年同月 2 · +50.0%
月末在售库存
4
去年同月 2 · +100.0%
平均在市天数
48 天
去年同月 48 天
成交价 / 原挂牌价
93.9%
去年同月 101.2%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 24 | 29 | +20.8% |
| 成交套数 | 2 | 3 | +50.0% | 25 | 22 | −12.0% |
| 平均在市天数 | 48 | 48 | 0.0% | 52 | 40 | −23.1% |
| 成交中位价 | $717,500 | $645,000 | −10.1% | $635,000 | $700,000 | +10.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.2% | 93.9% | −7.2% | 100.4% | 100.4% | 0.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 4 | +100.0% | 3 | 3 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $444K 变为 $700K。
看点
- 10 年中位价 +75.4%
- 近 12 个月 46% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 55%
现在在售
Mamaroneck 公寓 Condo 7 套
近一年成交中位价上涨 51.2%，在售库存减少 25.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$370K
去年同月 $314K · +18.0%
成交套数
4
去年同月 8 · −50.0%
月末在售库存
6
去年同月 8 · −25.0%
平均在市天数
33 天
去年同月 49 天
成交价 / 原挂牌价
104.0%
去年同月 101.7%
新挂牌
5
去年同月 3 · +66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 5 | +66.7% | 51 | 51 | 0.0% |
| 成交套数 | 8 | 4 | −50.0% | 47 | 43 | −8.5% |
| 平均在市天数 | 49 | 33 | −32.7% | 54 | 54 | 0.0% |
| 成交中位价 | $313,500 | $370,000 | +18.0% | $215,000 | $325,000 | +51.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.7% | 104.0% | +2.3% | 98.2% | 100.1% | +1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 6 | −25.0% | 9 | 8 | −11.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $218K 变为 $325K。
看点
- 10 年中位价 +132.1%
- 近 12 个月 37% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 63%
现在在售
Mamaroneck 合作公寓 Co-op 6 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。