市场报告 · 2026 年 8 月
Manhasset 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 9.8%，在售库存增加 3.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$2.21M
去年同月 $2.45M · −9.9%
成交套数
16
去年同月 19 · −15.8%
月末在售库存
30
去年同月 29 · +3.4%
平均在市天数
32 天
去年同月 45 天
成交价 / 原挂牌价
101.5%
去年同月 100.7%
新挂牌
6
去年同月 7 · −14.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 6 | −14.3% | 182 | 171 | −6.0% |
| 成交套数 | 19 | 16 | −15.8% | 136 | 148 | +8.8% |
| 平均在市天数 | 45 | 32 | −28.9% | 46 | 42 | −8.7% |
| 成交中位价 | $2,450,000 | $2,207,000 | −9.9% | $2,220,000 | $2,437,500 | +9.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.7% | 101.5% | +0.8% | 100.7% | 101.1% | +0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 29 | 30 | +3.4% | 32 | 28 | −12.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $1.3M 变为 $2.44M。
看点
- 10 年中位价 +56.8%
- 近 12 个月 51% 高于原挂牌价成交
- $2M–$3M 最活跃 · 占成交 39%
现在在售
Manhasset 独栋 37 套
近一年成交中位价下降 3.8%，在售库存减少 28.6%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.52M
去年同月 $1.69M · −9.8%
成交套数
1
去年同月 3 · −66.7%
月末在售库存
5
去年同月 7 · −28.6%
平均在市天数
36 天
去年同月 21 天
成交价 / 原挂牌价
95.4%
去年同月 101.6%
新挂牌
4
去年同月 3 · +33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 4 | +33.3% | 35 | 32 | −8.6% |
| 成交套数 | 3 | 1 | −66.7% | 29 | 25 | −13.8% |
| 平均在市天数 | 21 | 36 | +71.4% | 64 | 37 | −42.2% |
| 成交中位价 | $1,690,000 | $1,525,000 | −9.8% | $1,650,000 | $1,587,500 | −3.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.6% | 95.4% | −6.1% | 100.0% | 97.9% | −2.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 7 | 5 | −28.6% | 6 | 6 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $895K 变为 $1.59M。
看点
- 10 年中位价 +38.0%
- 近 12 个月 21% 高于原挂牌价成交
- $1.5M–$2M 最活跃 · 占成交 44%
现在在售
Manhasset 公寓 Condo 5 套
市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$525K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
33 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
87.8%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 5 | — |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 0 | 2 | — |
| 平均在市天数 | — | 33 | — | — | 46 | — |
| 成交中位价 | — | $525,000 | — | — | $462,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 87.8% | — | — | 83.9% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $260K 变为 $462K。
现在在售
Manhasset 合作公寓 Co-op 1 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。