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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Manorville 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.6%，在售库存减少 12.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$825K
去年同月 $885K · −6.8%
成交套数
13
去年同月 6 · +116.7%
月末在售库存
28
去年同月 32 · −12.5%
平均在市天数
67 天
去年同月 41 天
成交价 / 原挂牌价
95.6%
去年同月 98.8%
新挂牌
9
去年同月 11 · −18.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 11 | 9 | −18.2% | 141 | 116 | −17.7% |
| 成交套数 | 6 | 13 | +116.7% | 97 | 94 | −3.1% |
| 平均在市天数 | 41 | 67 | +63.4% | 44 | 62 | +40.9% |
| 成交中位价 | $885,000 | $825,000 | −6.8% | $760,000 | $825,000 | +8.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.8% | 95.6% | −3.2% | 101.0% | 98.5% | −2.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 32 | 28 | −12.5% | 35 | 29 | −17.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $390K 变为 $825K。
看点
- 10 年中位价 +101.2%
- 近 12 个月 41% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 57%
现在在售
Manorville 独栋 33 套
近一年成交中位价上涨 50.3%，在售库存增加 41.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$479K
去年同月 $217K · +120.3%
成交套数
9
去年同月 8 · +12.5%
月末在售库存
17
去年同月 12 · +41.7%
平均在市天数
67 天
去年同月 84 天
成交价 / 原挂牌价
96.6%
去年同月 96.8%
新挂牌
6
去年同月 5 · +20.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 6 | +20.0% | 77 | 84 | +9.1% |
| 成交套数 | 8 | 9 | +12.5% | 58 | 68 | +17.2% |
| 平均在市天数 | 84 | 67 | −20.2% | 67 | 61 | −9.0% |
| 成交中位价 | $217,450 | $479,000 | +120.3% | $232,000 | $348,625 | +50.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.8% | 96.6% | −0.2% | 96.5% | 95.5% | −1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 12 | 17 | +41.7% | 18 | 16 | −11.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $240K 变为 $349K。
看点
- 10 年中位价 +62.2%
- 近 12 个月 29% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 44%
现在在售
Manorville 公寓 Condo 17 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。