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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Massapequa Park 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 10.3%，在售库存增加 4.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$863K
去年同月 $816K · +5.8%
成交套数
18
去年同月 16 · +12.5%
月末在售库存
24
去年同月 23 · +4.3%
平均在市天数
22 天
去年同月 23 天
成交价 / 原挂牌价
102.4%
去年同月 105.9%
新挂牌
22
去年同月 14 · +57.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 14 | 22 | +57.1% | 180 | 167 | −7.2% |
| 成交套数 | 16 | 18 | +12.5% | 152 | 158 | +3.9% |
| 平均在市天数 | 23 | 22 | −4.3% | 34 | 34 | 0.0% |
| 成交中位价 | $815,500 | $862,500 | +5.8% | $761,750 | $840,000 | +10.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 105.9% | 102.4% | −3.3% | 103.4% | 102.6% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 23 | 24 | +4.3% | 20 | 17 | −15.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $400K 变为 $840K。
看点
- 10 年中位价 +97.6%
- 近 12 个月 62% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 56%
现在在售
Massapequa Park 独栋 22 套
近一年成交中位价基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $830K
成交套数
0
去年同月 3 · −100.0%
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 29 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 99.8%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 11 | 16 | +45.5% |
| 成交套数 | 3 | 0 | −100.0% | 12 | 11 | −8.3% |
| 平均在市天数 | 29 | — | — | 50 | 25 | −50.0% |
| 成交中位价 | $830,000 | — | — | $720,000 | $725,000 | +0.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.8% | — | — | 100.6% | 104.0% | +3.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $390K 变为 $725K。
看点
- 10 年中位价 +72.8%
- 近 12 个月 82% 高于原挂牌价成交
现在在售
Massapequa Park 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。