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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Mastic 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.6%，在售库存增加 33.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$482K
去年同月 $562K · −14.2%
成交套数
12
去年同月 12 · 0.0%
月末在售库存
28
去年同月 21 · +33.3%
平均在市天数
24 天
去年同月 21 天
成交价 / 原挂牌价
103.9%
去年同月 98.5%
新挂牌
20
去年同月 10 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 10 | 20 | +100.0% | 171 | 181 | +5.8% |
| 成交套数 | 12 | 12 | 0.0% | 127 | 136 | +7.1% |
| 平均在市天数 | 21 | 24 | +14.3% | 38 | 40 | +5.3% |
| 成交中位价 | $561,500 | $481,600 | −14.2% | $502,000 | $520,000 | +3.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.5% | 103.9% | +5.5% | 101.4% | 101.2% | −0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 21 | 28 | +33.3% | 23 | 23 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $129K 变为 $520K。
看点
- 10 年中位价 +225.0%
- 近 12 个月 60% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 60%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。