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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Mastic Beach 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.4%，在售库存增加 7.1%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$450K
去年同月 $446K · +0.8%
成交套数
17
去年同月 18 · −5.6%
月末在售库存
60
去年同月 56 · +7.1%
平均在市天数
40 天
去年同月 58 天
成交价 / 原挂牌价
101.1%
去年同月 98.1%
新挂牌
28
去年同月 21 · +33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 21 | 28 | +33.3% | 255 | 264 | +3.5% |
| 成交套数 | 18 | 17 | −5.6% | 191 | 156 | −18.3% |
| 平均在市天数 | 58 | 40 | −31.0% | 59 | 47 | −20.3% |
| 成交中位价 | $446,250 | $450,000 | +0.8% | $435,000 | $450,000 | +3.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.1% | 101.1% | +3.1% | 100.1% | 101.0% | +0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 56 | 60 | +7.1% | 54 | 52 | −3.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $115K 变为 $450K。
看点
- 10 年中位价 +291.3%
- 近 12 个月 56% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 69%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。