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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Mattituck 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 19.4%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.05M
去年同月 $1.2M · −12.5%
成交套数
3
去年同月 2 · +50.0%
月末在售库存
29
去年同月 36 · −19.4%
平均在市天数
22 天
去年同月 16 天
成交价 / 原挂牌价
93.8%
去年同月 100.0%
新挂牌
8
去年同月 4 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 8 | +100.0% | 81 | 71 | −12.3% |
| 成交套数 | 2 | 3 | +50.0% | 37 | 58 | +56.8% |
| 平均在市天数 | 16 | 22 | +37.5% | 98 | 113 | +15.3% |
| 成交中位价 | $1,200,000 | $1,050,000 | −12.5% | $975,000 | $969,500 | −0.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 93.8% | −6.2% | 91.4% | 91.1% | −0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 36 | 29 | −19.4% | 30 | 25 | −16.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $548K 变为 $970K。
看点
- 10 年中位价 +117.9%
- 近 12 个月 16% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 29%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。