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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Maybrook 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 33.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$435K
去年同月 $313K · +38.8%
成交套数
3
去年同月 4 · −25.0%
月末在售库存
6
去年同月 9 · −33.3%
平均在市天数
46 天
去年同月 29 天
成交价 / 原挂牌价
98.7%
去年同月 103.3%
新挂牌
2
去年同月 3 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 2 | −33.3% | 28 | 36 | +28.6% |
| 成交套数 | 4 | 3 | −25.0% | 20 | 25 | +25.0% |
| 平均在市天数 | 29 | 46 | +58.6% | 63 | 62 | −1.6% |
| 成交中位价 | $313,500 | $435,000 | +38.8% | $318,500 | $325,000 | +2.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.3% | 98.7% | −4.5% | 98.6% | 97.6% | −1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 6 | −33.3% | 6 | 7 | +16.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $235K 变为 $325K。
看点
- 10 年中位价 +60.1%
- 近 12 个月 32% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 92%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。