市场报告 · 2026 年 8 月
Merrick 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.0%，在售库存增加 31.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$855K
去年同月 $833K · +2.7%
成交套数
27
去年同月 34 · −20.6%
月末在售库存
58
去年同月 44 · +31.8%
平均在市天数
23 天
去年同月 36 天
成交价 / 原挂牌价
103.8%
去年同月 100.9%
新挂牌
25
去年同月 19 · +31.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 19 | 25 | +31.6% | 298 | 319 | +7.0% |
| 成交套数 | 34 | 27 | −20.6% | 266 | 236 | −11.3% |
| 平均在市天数 | 36 | 23 | −36.1% | 37 | 37 | 0.0% |
| 成交中位价 | $832,500 | $855,000 | +2.7% | $815,000 | $880,000 | +8.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.9% | 103.8% | +2.9% | 102.1% | 101.4% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 44 | 58 | +31.8% | 38 | 42 | +10.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $458K 变为 $880K。
看点
- 10 年中位价 +76.0%
- 近 12 个月 58% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 51%
现在在售
Merrick 独栋 42 套
本月市场数据
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | — | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | — | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | — | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-04 至 2024-04，滚动 12 个月成交中位价从 $333K 变为 $592K。
现在在售
Merrick 公寓 Condo 1 套
近一年成交中位价上涨 11.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $655K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 22 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 100.9%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 3 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 2 | 1 | −50.0% |
| 平均在市天数 | 22 | — | — | 19 | 1 | −94.7% |
| 成交中位价 | $655,000 | — | — | $642,500 | $715,000 | +11.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.9% | — | — | 103.9% | 105.9% | +1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $408K 变为 $715K。
现在在售
Merrick 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。