市场报告 · 2026 年 8 月
Middle Village 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 5.9%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$881K
去年同月 $950K · −7.3%
成交套数
8
去年同月 8 · 0.0%
月末在售库存
32
去年同月 34 · −5.9%
平均在市天数
24 天
去年同月 43 天
成交价 / 原挂牌价
100.0%
去年同月 100.4%
新挂牌
14
去年同月 16 · −12.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 16 | 14 | −12.5% | 116 | 142 | +22.4% |
| 成交套数 | 8 | 8 | 0.0% | 74 | 91 | +23.0% |
| 平均在市天数 | 43 | 24 | −44.2% | 50 | 51 | +2.0% |
| 成交中位价 | $950,000 | $880,500 | −7.3% | $904,175 | $906,000 | +0.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.4% | 100.0% | −0.4% | 98.3% | 96.9% | −1.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 34 | 32 | −5.9% | 19 | 27 | +42.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $508K 变为 $906K。
看点
- 10 年中位价 +41.6%
- 近 12 个月 31% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 82%
现在在售
Middle Village 独栋 34 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 3 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 20 | 10 | −50.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 12 | 10 | −16.7% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 98 | 110 | +12.2% |
| 成交中位价 | — | — | — | $485,000 | $492,500 | +1.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 92.3% | 95.0% | +2.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 3 | 0.0% | 7 | 3 | −57.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $320K 变为 $493K。
看点
- 5 年中位价 +11.1%
- 近 12 个月 10% 高于原挂牌价成交
现在在售
Middle Village 公寓 Condo 2 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 134 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $407,500 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 98.2% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-02 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $155K 变为 $408K。
现在在售
Middle Village 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。