← 全部区域
成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Middletown 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.1%，在售库存增加 20.2%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$445K
去年同月 $385K · +15.6%
成交套数
41
去年同月 37 · +10.8%
月末在售库存
119
去年同月 99 · +20.2%
平均在市天数
26 天
去年同月 42 天
成交价 / 原挂牌价
101.8%
去年同月 100.4%
新挂牌
50
去年同月 46 · +8.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 46 | 50 | +8.7% | 478 | 547 | +14.4% |
| 成交套数 | 37 | 41 | +10.8% | 365 | 391 | +7.1% |
| 平均在市天数 | 42 | 26 | −38.1% | 54 | 49 | −9.3% |
| 成交中位价 | $385,000 | $445,000 | +15.6% | $415,000 | $436,000 | +5.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.4% | 101.8% | +1.4% | 99.9% | 99.4% | −0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 99 | 119 | +20.2% | 87 | 88 | +1.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $189K 变为 $436K。
看点
- 10 年中位价 +142.2%
- 近 12 个月 48% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 66%
现在在售
Middletown 独栋 127 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 46.2%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$348K
去年同月 $227K · +53.2%
成交套数
5
去年同月 6 · −16.7%
月末在售库存
19
去年同月 13 · +46.2%
平均在市天数
25 天
去年同月 23 天
成交价 / 原挂牌价
98.1%
去年同月 103.3%
新挂牌
9
去年同月 7 · +28.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 9 | +28.6% | 99 | 98 | −1.0% |
| 成交套数 | 6 | 5 | −16.7% | 70 | 63 | −10.0% |
| 平均在市天数 | 23 | 25 | +8.7% | 48 | 43 | −10.4% |
| 成交中位价 | $226,850 | $347,500 | +53.2% | $275,000 | $278,000 | +1.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.3% | 98.1% | −5.0% | 99.3% | 98.5% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 13 | 19 | +46.2% | 18 | 16 | −11.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $124K 变为 $278K。
看点
- 10 年中位价 +131.7%
- 近 12 个月 38% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 52%
现在在售
Middletown 公寓 Condo 26 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。