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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Mill Neck 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 16.4%，在售库存减少 36.4%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.6M
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
7
去年同月 11 · −36.4%
平均在市天数
11 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
108.5%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 19 | 18 | −5.3% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 5 | 14 | +180.0% |
| 平均在市天数 | — | 11 | — | 100 | 155 | +55.0% |
| 成交中位价 | — | $1,600,000 | — | $3,200,000 | $3,725,000 | +16.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 108.5% | — | 89.2% | 94.0% | +5.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 7 | −36.4% | 12 | 8 | −33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $2.85M 变为 $3.73M。
看点
- 10 年中位价 +244.3%
- 近 12 个月 14% 高于原挂牌价成交
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。