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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Millbrook 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 20.3%，在售库存增加 27.3%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
9.9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$849K
去年同月 $418K · +103.1%
成交套数
5
去年同月 3 · +66.7%
月末在售库存
28
去年同月 22 · +27.3%
平均在市天数
233 天
去年同月 95 天
成交价 / 原挂牌价
82.8%
去年同月 93.5%
新挂牌
6
去年同月 3 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 6 | +100.0% | 57 | 61 | +7.0% |
| 成交套数 | 3 | 5 | +66.7% | 36 | 34 | −5.6% |
| 平均在市天数 | 95 | 233 | +145.3% | 116 | 129 | +11.2% |
| 成交中位价 | $418,000 | $849,000 | +103.1% | $727,500 | $875,000 | +20.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.5% | 82.8% | −11.4% | 95.7% | 93.3% | −2.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 22 | 28 | +27.3% | 27 | 25 | −7.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $430K 变为 $875K。
看点
- 10 年中位价 +130.3%
- 近 12 个月 24% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 29%
现在在售
Millbrook 独栋 28 套
近一年成交中位价上涨 27.9%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 3 | 3 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 5 | +400.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 73 | 40 | −45.2% |
| 成交中位价 | — | — | — | $340,000 | $435,000 | +27.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 90.7% | 101.4% | +11.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $150K 变为 $435K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。