市场报告 · 2026 年 8 月
Miller Place 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.0%，在售库存减少 15.2%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$700K
去年同月 $750K · −6.7%
成交套数
13
去年同月 13 · 0.0%
月末在售库存
28
去年同月 33 · −15.2%
平均在市天数
35 天
去年同月 31 天
成交价 / 原挂牌价
98.9%
去年同月 101.0%
新挂牌
14
去年同月 19 · −26.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 19 | 14 | −26.3% | 159 | 180 | +13.2% |
| 成交套数 | 13 | 13 | 0.0% | 114 | 135 | +18.4% |
| 平均在市天数 | 31 | 35 | +12.9% | 37 | 40 | +8.1% |
| 成交中位价 | $750,000 | $700,000 | −6.7% | $721,500 | $750,000 | +4.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.0% | 98.9% | −2.1% | 101.6% | 99.4% | −2.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 33 | 28 | −15.2% | 20 | 26 | +30.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $380K 变为 $750K。
看点
- 10 年中位价 +101.3%
- 近 12 个月 51% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 45%
现在在售
Miller Place 独栋 25 套
近一年成交中位价基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 6 | 7 | +16.7% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 7 | 6 | −14.3% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 49 | 46 | −6.1% |
| 成交中位价 | — | — | — | $650,000 | $635,000 | −2.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 99.1% | 98.9% | −0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 3 | — | 1 | 2 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $405K 变为 $635K。
现在在售
Miller Place 公寓 Condo 2 套
近一年成交中位价下降 4.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 3 | 1 | −66.7% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 3 | 1 | −66.7% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 59 | 20 | −66.1% |
| 成交中位价 | — | — | — | $245,000 | $235,000 | −4.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 95.3% | — | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-12 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $121K 变为 $235K。
现在在售
Miller Place 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。