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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Millerton 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 7.7%，在售库存减少 27.8%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
7.1 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.58M
去年同月 $343K · +359.3%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
13
去年同月 18 · −27.8%
平均在市天数
57 天
去年同月 129 天
成交价 / 原挂牌价
96.6%
去年同月 88.5%
新挂牌
2
去年同月 4 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 2 | −50.0% | 35 | 35 | 0.0% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 16 | 22 | +37.5% |
| 平均在市天数 | 129 | 57 | −55.8% | 101 | 69 | −31.7% |
| 成交中位价 | $343,375 | $1,577,000 | +359.3% | $462,500 | $426,950 | −7.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 88.5% | 96.6% | +9.2% | 92.2% | 94.9% | +2.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 18 | 13 | −27.8% | 12 | 12 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $159K 变为 $427K。
看点
- 10 年中位价 +120.6%
- 近 12 个月 18% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 55%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。