市场报告 · 2026 年 8 月
Mineola 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.8%，在售库存增加 30.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$948K
去年同月 $825K · +14.8%
成交套数
12
去年同月 5 · +140.0%
月末在售库存
17
去年同月 13 · +30.8%
平均在市天数
28 天
去年同月 31 天
成交价 / 原挂牌价
99.0%
去年同月 96.2%
新挂牌
11
去年同月 7 · +57.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 11 | +57.1% | 104 | 125 | +20.2% |
| 成交套数 | 5 | 12 | +140.0% | 92 | 87 | −5.4% |
| 平均在市天数 | 31 | 28 | −9.7% | 37 | 42 | +13.5% |
| 成交中位价 | $825,000 | $947,500 | +14.8% | $800,000 | $870,000 | +8.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.2% | 99.0% | +2.9% | 99.4% | 99.0% | −0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 13 | 17 | +30.8% | 12 | 16 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $430K 变为 $870K。
看点
- 10 年中位价 +73.1%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 62%
现在在售
Mineola 独栋 21 套
近一年成交中位价上涨 7.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 4 | 1 | −75.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 4 | 2 | −50.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 30 | 47 | +56.7% |
| 成交中位价 | — | — | — | $470,000 | $505,000 | +7.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 103.2% | 100.6% | −2.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $261K 变为 $505K。
现在在售
Mineola 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 133.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$330K
去年同月 $340K · −2.9%
成交套数
8
去年同月 5 · +60.0%
月末在售库存
14
去年同月 6 · +133.3%
平均在市天数
73 天
去年同月 29 天
成交价 / 原挂牌价
95.4%
去年同月 100.4%
新挂牌
7
去年同月 3 · +133.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 7 | +133.3% | 61 | 62 | +1.6% |
| 成交套数 | 5 | 8 | +60.0% | 45 | 51 | +13.3% |
| 平均在市天数 | 29 | 73 | +151.7% | 40 | 58 | +45.0% |
| 成交中位价 | $340,000 | $330,000 | −2.9% | $340,000 | $345,000 | +1.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.4% | 95.4% | −5.0% | 99.4% | 97.2% | −2.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 14 | +133.3% | 7 | 11 | +57.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $178K 变为 $345K。
看点
- 10 年中位价 +92.7%
- 近 12 个月 29% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 92%
现在在售
Mineola 合作公寓 Co-op 16 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。