市场报告 · 2026 年 8 月
Mohegan Lake 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 7.4%，在售库存增加 12.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$620K
去年同月 $565K · +9.7%
成交套数
5
去年同月 3 · +66.7%
月末在售库存
9
去年同月 8 · +12.5%
平均在市天数
34 天
去年同月 25 天
成交价 / 原挂牌价
99.2%
去年同月 99.6%
新挂牌
3
去年同月 6 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 3 | −50.0% | 56 | 46 | −17.9% |
| 成交套数 | 3 | 5 | +66.7% | 46 | 36 | −21.7% |
| 平均在市天数 | 25 | 34 | +36.0% | 39 | 44 | +12.8% |
| 成交中位价 | $565,000 | $620,000 | +9.7% | $640,000 | $592,500 | −7.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.6% | 99.2% | −0.4% | 102.1% | 101.4% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 9 | +12.5% | 7 | 8 | +14.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $245K 变为 $593K。
看点
- 10 年中位价 +71.7%
- 近 12 个月 61% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 58%
现在在售
Mohegan Lake 独栋 10 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 200.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
7.2 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 $460K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
3
去年同月 1 · +200.0%
平均在市天数
—
去年同月 27 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 101.1%
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 8 | 9 | +12.5% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 8 | 5 | −37.5% |
| 平均在市天数 | 27 | — | — | 29 | 46 | +58.6% |
| 成交中位价 | $460,000 | — | — | $433,750 | $443,000 | +2.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.1% | — | — | 99.3% | 99.4% | +0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 3 | +200.0% | 1 | 2 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $257K 变为 $443K。
现在在售
Mohegan Lake 公寓 Condo 2 套
近一年成交中位价上涨 35.9%，在售库存增加 33.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$269K
去年同月 $113K · +138.4%
成交套数
1
去年同月 2 · −50.0%
月末在售库存
4
去年同月 3 · +33.3%
平均在市天数
35 天
去年同月 47 天
成交价 / 原挂牌价
100.0%
去年同月 81.9%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 16 | 9 | −43.7% |
| 成交套数 | 2 | 1 | −50.0% | 10 | 8 | −20.0% |
| 平均在市天数 | 47 | 35 | −25.5% | 41 | 45 | +9.8% |
| 成交中位价 | $112,813 | $269,000 | +138.4% | $191,000 | $259,500 | +35.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 81.9% | 100.0% | +22.1% | 93.6% | 94.1% | +0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 4 | +33.3% | 3 | 4 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $139K 变为 $260K。
现在在售
Mohegan Lake 合作公寓 Co-op 4 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。