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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Monroe 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.4%，在售库存增加 44.8%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
8.6 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$583K
去年同月 $578K · +0.9%
成交套数
24
去年同月 26 · −7.7%
月末在售库存
152
去年同月 105 · +44.8%
平均在市天数
62 天
去年同月 58 天
成交价 / 原挂牌价
95.8%
去年同月 96.7%
新挂牌
43
去年同月 36 · +19.4%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 36 | 43 | +19.4% | 388 | 496 | +27.8% |
| 成交套数 | 26 | 24 | −7.7% | 243 | 213 | −12.3% |
| 平均在市天数 | 58 | 62 | +6.9% | 68 | 64 | −5.9% |
| 成交中位价 | $577,500 | $582,500 | +0.9% | $530,000 | $548,000 | +3.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.7% | 95.8% | −0.9% | 96.2% | 96.4% | +0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 105 | 152 | +44.8% | 90 | 114 | +26.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $248K 变为 $548K。
看点
- 10 年中位价 +115.0%
- 近 12 个月 27% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 46%
现在在售
Monroe 独栋 157 套
近一年成交中位价上涨 13.2%，在售库存增加 210.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
7.6 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$218K
去年同月 $375K · −42.0%
成交套数
4
去年同月 7 · −42.9%
月末在售库存
31
去年同月 10 · +210.0%
平均在市天数
87 天
去年同月 41 天
成交价 / 原挂牌价
92.7%
去年同月 97.2%
新挂牌
12
去年同月 3 · +300.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 12 | +300.0% | 58 | 92 | +58.6% |
| 成交套数 | 7 | 4 | −42.9% | 52 | 49 | −5.8% |
| 平均在市天数 | 41 | 87 | +112.2% | 51 | 44 | −13.7% |
| 成交中位价 | $375,000 | $217,500 | −42.0% | $340,000 | $385,000 | +13.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.2% | 92.7% | −4.6% | 96.6% | 99.3% | +2.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 31 | +210.0% | 10 | 15 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $206K 变为 $385K。
看点
- 10 年中位价 +102.6%
- 近 12 个月 37% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 59%
现在在售
Monroe 公寓 Condo 29 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。