市场报告 · 2026 年 8 月
Monsey 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 5.7%，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.55M
去年同月 $1.6M · −3.1%
成交套数
5
去年同月 7 · −28.6%
月末在售库存
42
去年同月 41 · +2.4%
平均在市天数
79 天
去年同月 75 天
成交价 / 原挂牌价
98.7%
去年同月 92.2%
新挂牌
10
去年同月 10 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 10 | 10 | 0.0% | 140 | 122 | −12.9% |
| 成交套数 | 7 | 5 | −28.6% | 51 | 56 | +9.8% |
| 平均在市天数 | 75 | 79 | +5.3% | 73 | 78 | +6.8% |
| 成交中位价 | $1,600,000 | $1,550,000 | −3.1% | $1,220,000 | $1,150,000 | −5.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.2% | 98.7% | +7.0% | 96.8% | 93.6% | −3.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 41 | 42 | +2.4% | 37 | 38 | +2.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $423K 变为 $1.15M。
看点
- 10 年中位价 +101.8%
- 近 12 个月 21% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 38%
现在在售
Monsey 独栋 31 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 23.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.2M
去年同月 $830K · +45.1%
成交套数
10
去年同月 11 · −9.1%
月末在售库存
21
去年同月 17 · +23.5%
平均在市天数
33 天
去年同月 55 天
成交价 / 原挂牌价
96.4%
去年同月 97.4%
新挂牌
10
去年同月 9 · +11.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 10 | +11.1% | 128 | 124 | −3.1% |
| 成交套数 | 11 | 10 | −9.1% | 74 | 84 | +13.5% |
| 平均在市天数 | 55 | 33 | −40.0% | 52 | 45 | −13.5% |
| 成交中位价 | $830,000 | $1,204,500 | +45.1% | $832,500 | $825,000 | −0.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.4% | 96.4% | −1.0% | 96.2% | 96.6% | +0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 17 | 21 | +23.5% | 23 | 21 | −8.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $150K 变为 $825K。
看点
- 5 年中位价 −1.8%
- 近 12 个月 19% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 52%
现在在售
Monsey 公寓 Condo 21 套
近一年成交中位价上涨 5.7%，在售库存减少 25.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$610K
去年同月 —
成交套数
2
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 4 · −25.0%
平均在市天数
49 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
94.6%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 9 | 10 | +11.1% |
| 成交套数 | 0 | 2 | — | 4 | 9 | +125.0% |
| 平均在市天数 | — | 49 | — | 37 | 79 | +113.5% |
| 成交中位价 | — | $610,000 | — | $159,950 | $169,000 | +5.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 94.6% | — | 100.0% | 92.5% | −7.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 3 | −25.0% | 2 | 3 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $35K 变为 $169K。
现在在售
Monsey 合作公寓 Co-op 3 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。