市场报告 · 2026 年 8 月
Montauk 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.2%，在售库存增加 81.8%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
21.8 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.93M
去年同月 $1.53M · +25.6%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
20
去年同月 11 · +81.8%
平均在市天数
187 天
去年同月 70 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 98.1%
新挂牌
4
去年同月 2 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 4 | +100.0% | 30 | 31 | +3.3% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 13 | 11 | −15.4% |
| 平均在市天数 | 70 | 187 | +167.1% | 136 | 165 | +21.3% |
| 成交中位价 | $1,532,500 | $1,925,000 | +25.6% | $1,810,000 | $1,867,500 | +3.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.1% | — | — | 87.5% | 84.5% | −3.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 20 | +81.8% | 14 | 14 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $1.4M 变为 $1.87M。
看点
- 5 年中位价 +11.1%
现在在售
Montauk 独栋 18 套
近一年成交中位价下降 34.4%，在售库存减少 66.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $1.1M
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
2
去年同月 6 · −66.7%
平均在市天数
—
去年同月 136 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 92.1%
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 10 | 8 | −20.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 4 | 8 | +100.0% |
| 平均在市天数 | 136 | — | — | 65 | 150 | +130.8% |
| 成交中位价 | $1,100,000 | — | — | $1,135,000 | $745,000 | −34.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.1% | — | — | 93.9% | 83.9% | −10.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 2 | −66.7% | 3 | 4 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $150K 变为 $745K。
现在在售
Montauk 公寓 Condo 2 套
在售库存增加 200.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
18 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$405K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
6
去年同月 2 · +200.0%
平均在市天数
120 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
85.3%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 7 | 10 | +42.9% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 0 | 4 | — |
| 平均在市天数 | — | 120 | — | — | 89 | — |
| 成交中位价 | — | $405,000 | — | — | $452,500 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 85.3% | — | — | 86.6% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 6 | +200.0% | 3 | 4 | +33.3% |
2018-06 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $300K 变为 $453K。
现在在售
Montauk 合作公寓 Co-op 6 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。