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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Montgomery 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.0%，在售库存减少 20.5%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.7 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$623K
去年同月 $485K · +28.5%
成交套数
8
去年同月 11 · −27.3%
月末在售库存
31
去年同月 39 · −20.5%
平均在市天数
57 天
去年同月 55 天
成交价 / 原挂牌价
95.8%
去年同月 99.2%
新挂牌
10
去年同月 14 · −28.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 14 | 10 | −28.6% | 147 | 106 | −27.9% |
| 成交套数 | 11 | 8 | −27.3% | 79 | 79 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 55 | 57 | +3.6% | 58 | 51 | −12.1% |
| 成交中位价 | $485,000 | $623,250 | +28.5% | $500,000 | $515,000 | +3.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.2% | 95.8% | −3.4% | 100.5% | 96.6% | −3.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 39 | 31 | −20.5% | 29 | 24 | −17.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $237K 变为 $515K。
看点
- 10 年中位价 +106.0%
- 近 12 个月 32% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 43%
现在在售
Montgomery 独栋 33 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 1 | 1 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 3 | 1 | −66.7% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 67 | 30 | −55.2% |
| 成交中位价 | — | — | — | $310,000 | $310,000 | 0.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 100.0% | 98.4% | −1.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $178K 变为 $310K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。