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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Monticello 房市月报
Sullivan County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 13.2%，在售库存减少 8.6%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
10.2 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$326K
去年同月 $350K · −7.0%
成交套数
8
去年同月 9 · −11.1%
月末在售库存
64
去年同月 70 · −8.6%
平均在市天数
82 天
去年同月 97 天
成交价 / 原挂牌价
92.5%
去年同月 95.0%
新挂牌
9
去年同月 18 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 18 | 9 | −50.0% | 161 | 157 | −2.5% |
| 成交套数 | 9 | 8 | −11.1% | 63 | 75 | +19.0% |
| 平均在市天数 | 97 | 82 | −15.5% | 103 | 94 | −8.7% |
| 成交中位价 | $350,000 | $325,500 | −7.0% | $325,000 | $368,000 | +13.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.0% | 92.5% | −2.6% | 92.6% | 92.3% | −0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 70 | 64 | −8.6% | 50 | 58 | +16.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $60K 变为 $368K。
看点
- 10 年中位价 +425.6%
- 近 12 个月 11% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 55%
现在在售
Monticello 独栋 55 套
近一年成交中位价上涨 91.2%，在售库存减少 66.7%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 3 · −66.7%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 6 | 2 | −66.7% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 3 | +200.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 50 | 81 | +62.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $170,000 | $325,000 | +91.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 68.3% | 92.9% | +36.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 1 | −66.7% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $20K 变为 $325K。
现在在售
Monticello 公寓 Condo 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。