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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Montrose 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 500.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$700K
去年同月 $690K · +1.4%
成交套数
3
去年同月 2 · +50.0%
月末在售库存
6
去年同月 1 · +500.0%
平均在市天数
18 天
去年同月 38 天
成交价 / 原挂牌价
105.1%
去年同月 101.2%
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 17 | 31 | +82.4% |
| 成交套数 | 2 | 3 | +50.0% | 11 | 23 | +109.1% |
| 平均在市天数 | 38 | 18 | −52.6% | 38 | 29 | −23.7% |
| 成交中位价 | $690,000 | $700,000 | +1.4% | $605,000 | $600,000 | −0.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.2% | 105.1% | +3.9% | 101.0% | 102.9% | +1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 6 | +500.0% | 2 | 3 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $276K 变为 $600K。
看点
- 10 年中位价 +96.7%
- 近 12 个月 65% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 70%
现在在售
Montrose 独栋 7 套
近一年成交中位价上涨 4.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $383K
成交套数
0
去年同月 2 · −100.0%
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 39 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 97.6%
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 9 | 8 | −11.1% |
| 成交套数 | 2 | 0 | −100.0% | 10 | 4 | −60.0% |
| 平均在市天数 | 39 | — | — | 26 | 29 | +11.5% |
| 成交中位价 | $383,000 | — | — | $369,000 | $385,000 | +4.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.6% | — | — | 100.5% | 103.0% | +2.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 1 | 0 | −100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $229K 变为 $385K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。