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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Moriches 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 66.7%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.3 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 $925K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
5
去年同月 3 · +66.7%
平均在市天数
—
去年同月 33 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 102.9%
新挂牌
2
去年同月 3 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 2 | −33.3% | 20 | 24 | +20.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 19 | 14 | −26.3% |
| 平均在市天数 | 33 | — | — | 45 | 38 | −15.6% |
| 成交中位价 | $925,000 | — | — | $689,000 | $672,500 | −2.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.9% | — | — | 99.3% | 100.5% | +1.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 5 | +66.7% | 3 | 4 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $273K 变为 $673K。
看点
- 10 年中位价 +94.9%
- 近 12 个月 57% 高于原挂牌价成交
现在在售
Moriches 独栋 5 套
近一年成交中位价下降 5.0%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$620K
去年同月 $578K · +7.4%
成交套数
5
去年同月 2 · +150.0%
月末在售库存
9
去年同月 9 · 0.0%
平均在市天数
46 天
去年同月 90 天
成交价 / 原挂牌价
98.7%
去年同月 94.7%
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 26 | 31 | +19.2% |
| 成交套数 | 2 | 5 | +150.0% | 16 | 29 | +81.3% |
| 平均在市天数 | 90 | 46 | −48.9% | 52 | 77 | +48.1% |
| 成交中位价 | $577,500 | $620,000 | +7.4% | $605,000 | $575,000 | −5.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.7% | 98.7% | +4.2% | 93.3% | 94.5% | +1.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 9 | 0.0% | 7 | 7 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $330K 变为 $575K。
看点
- 10 年中位价 +76.9%
- 近 12 个月 7% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 69%
现在在售
Moriches 公寓 Condo 8 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。