市场报告 · 2026 年 8 月
Mount Kisco 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 33.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1M
去年同月 $1.2M · −16.2%
成交套数
9
去年同月 9 · 0.0%
月末在售库存
12
去年同月 9 · +33.3%
平均在市天数
38 天
去年同月 20 天
成交价 / 原挂牌价
103.9%
去年同月 102.9%
新挂牌
8
去年同月 5 · +60.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 8 | +60.0% | 98 | 86 | −12.2% |
| 成交套数 | 9 | 9 | 0.0% | 80 | 65 | −18.7% |
| 平均在市天数 | 20 | 38 | +90.0% | 40 | 33 | −17.5% |
| 成交中位价 | $1,200,000 | $1,005,000 | −16.2% | $921,250 | $920,000 | −0.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.9% | 103.9% | +1.0% | 103.5% | 103.0% | −0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 12 | +33.3% | 13 | 9 | −30.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $640K 变为 $920K。
看点
- 10 年中位价 +57.9%
- 近 12 个月 59% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 35%
现在在售
Mount Kisco 独栋 5 套
近一年成交中位价上涨 11.3%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$535K
去年同月 $475K · +12.6%
成交套数
3
去年同月 3 · 0.0%
月末在售库存
4
去年同月 4 · 0.0%
平均在市天数
19 天
去年同月 14 天
成交价 / 原挂牌价
106.6%
去年同月 102.2%
新挂牌
2
去年同月 4 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 2 | −50.0% | 34 | 41 | +20.6% |
| 成交套数 | 3 | 3 | 0.0% | 30 | 38 | +26.7% |
| 平均在市天数 | 14 | 19 | +35.7% | 37 | 36 | −2.7% |
| 成交中位价 | $475,000 | $535,000 | +12.6% | $487,500 | $542,500 | +11.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.2% | 106.6% | +4.3% | 101.6% | 100.4% | −1.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 4 | 0.0% | 3 | 4 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $346K 变为 $543K。
看点
- 10 年中位价 +60.9%
- 近 12 个月 50% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 47%
现在在售
Mount Kisco 公寓 Condo 8 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 66.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$127K
去年同月 $150K · −15.3%
成交套数
2
去年同月 5 · −60.0%
月末在售库存
5
去年同月 3 · +66.7%
平均在市天数
20 天
去年同月 34 天
成交价 / 原挂牌价
103.0%
去年同月 97.7%
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 37 | 42 | +13.5% |
| 成交套数 | 5 | 2 | −60.0% | 40 | 29 | −27.5% |
| 平均在市天数 | 34 | 20 | −41.2% | 68 | 47 | −30.9% |
| 成交中位价 | $149,900 | $127,000 | −15.3% | $198,000 | $199,000 | +0.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.7% | 103.0% | +5.4% | 96.9% | 100.6% | +3.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 5 | +66.7% | 8 | 7 | −12.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $105K 变为 $199K。
看点
- 10 年中位价 +91.8%
- 近 12 个月 55% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 66%
现在在售
Mount Kisco 合作公寓 Co-op 6 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。