市场报告 · 2026 年 8 月
Mount Sinai 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 8.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$999K
去年同月 $783K · +27.7%
成交套数
13
去年同月 12 · +8.3%
月末在售库存
23
去年同月 25 · −8.0%
平均在市天数
32 天
去年同月 34 天
成交价 / 原挂牌价
102.4%
去年同月 100.0%
新挂牌
11
去年同月 8 · +37.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 11 | +37.5% | 131 | 125 | −4.6% |
| 成交套数 | 12 | 13 | +8.3% | 100 | 102 | +2.0% |
| 平均在市天数 | 34 | 32 | −5.9% | 42 | 46 | +9.5% |
| 成交中位价 | $782,500 | $999,000 | +27.7% | $765,000 | $786,000 | +2.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 102.4% | +2.4% | 100.0% | 99.9% | −0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 25 | 23 | −8.0% | 21 | 19 | −9.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $421K 变为 $786K。
看点
- 10 年中位价 +91.1%
- 近 12 个月 52% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 39%
现在在售
Mount Sinai 独栋 23 套
近一年成交中位价上涨 10.2%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$688K
去年同月 $749K · −8.2%
成交套数
4
去年同月 5 · −20.0%
月末在售库存
9
去年同月 9 · 0.0%
平均在市天数
46 天
去年同月 35 天
成交价 / 原挂牌价
99.2%
去年同月 100.2%
新挂牌
8
去年同月 4 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 8 | +100.0% | 55 | 42 | −23.6% |
| 成交套数 | 5 | 4 | −20.0% | 54 | 33 | −38.9% |
| 平均在市天数 | 35 | 46 | +31.4% | 58 | 54 | −6.9% |
| 成交中位价 | $749,000 | $687,500 | −8.2% | $662,500 | $730,000 | +10.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.2% | 99.2% | −1.0% | 98.7% | 97.6% | −1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 9 | 0.0% | 8 | 7 | −12.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $249K 变为 $730K。
看点
- 10 年中位价 +69.8%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 42%
现在在售
Mount Sinai 公寓 Condo 8 套
本月市场数据
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 0 | 1 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | — | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | — | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | — | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 0 | 0 | — |
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。