市场报告 · 2026 年 8 月
Mount Vernon 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 19.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.7 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$675K
去年同月 $1.02M · −33.8%
成交套数
13
去年同月 10 · +30.0%
月末在售库存
50
去年同月 42 · +19.0%
平均在市天数
51 天
去年同月 55 天
成交价 / 原挂牌价
95.7%
去年同月 100.5%
新挂牌
26
去年同月 8 · +225.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 26 | +225.0% | 187 | 194 | +3.7% |
| 成交套数 | 10 | 13 | +30.0% | 120 | 106 | −11.7% |
| 平均在市天数 | 55 | 51 | −7.3% | 54 | 54 | 0.0% |
| 成交中位价 | $1,019,500 | $675,000 | −33.8% | $675,000 | $688,000 | +1.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.5% | 95.7% | −4.8% | 100.2% | 98.7% | −1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 42 | 50 | +19.0% | 40 | 41 | +2.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $305K 变为 $688K。
看点
- 10 年中位价 +88.5%
- 近 12 个月 46% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 43%
现在在售
Mount Vernon 独栋 41 套
近一年成交中位价下降 3.7%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$400K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
41 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
95.5%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 10 | 6 | −40.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 7 | 2 | −71.4% |
| 平均在市天数 | — | 41 | — | 45 | 56 | +24.4% |
| 成交中位价 | — | $400,000 | — | $405,000 | $390,000 | −3.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 95.5% | — | 101.1% | 97.7% | −3.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 2 | 1 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $233K 变为 $390K。
现在在售
Mount Vernon 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$174K
去年同月 $265K · −34.5%
成交套数
2
去年同月 4 · −50.0%
月末在售库存
42
去年同月 41 · +2.4%
平均在市天数
37 天
去年同月 32 天
成交价 / 原挂牌价
98.3%
去年同月 97.9%
新挂牌
13
去年同月 12 · +8.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 12 | 13 | +8.3% | 150 | 122 | −18.7% |
| 成交套数 | 4 | 2 | −50.0% | 96 | 92 | −4.2% |
| 平均在市天数 | 32 | 37 | +15.6% | 82 | 65 | −20.7% |
| 成交中位价 | $265,000 | $173,500 | −34.5% | $165,000 | $161,750 | −2.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.9% | 98.3% | +0.4% | 96.7% | 96.9% | +0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 41 | 42 | +2.4% | 45 | 35 | −22.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $117K 变为 $162K。
看点
- 10 年中位价 +74.9%
- 近 12 个月 20% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 83%
现在在售
Mount Vernon 合作公寓 Co-op 45 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。