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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Nanuet 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.9%，在售库存增加 12.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$770K
去年同月 $753K · +2.3%
成交套数
14
去年同月 14 · 0.0%
月末在售库存
18
去年同月 16 · +12.5%
平均在市天数
32 天
去年同月 21 天
成交价 / 原挂牌价
100.7%
去年同月 103.2%
新挂牌
11
去年同月 12 · −8.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 12 | 11 | −8.3% | 131 | 114 | −13.0% |
| 成交套数 | 14 | 14 | 0.0% | 97 | 97 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 21 | 32 | +52.4% | 32 | 33 | +3.1% |
| 成交中位价 | $752,500 | $770,000 | +2.3% | $700,000 | $741,000 | +5.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.2% | 100.7% | −2.4% | 101.9% | 101.2% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 16 | 18 | +12.5% | 15 | 16 | +6.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $383K 变为 $741K。
看点
- 10 年中位价 +86.6%
- 近 12 个月 58% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 50%
现在在售
Nanuet 独栋 23 套
近一年成交中位价下降 3.4%，在售库存增加 280.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$480K
去年同月 $477K · +0.6%
成交套数
5
去年同月 8 · −37.5%
月末在售库存
19
去年同月 5 · +280.0%
平均在市天数
26 天
去年同月 35 天
成交价 / 原挂牌价
100.7%
去年同月 101.8%
新挂牌
9
去年同月 4 · +125.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 9 | +125.0% | 91 | 93 | +2.2% |
| 成交套数 | 8 | 5 | −37.5% | 97 | 67 | −30.9% |
| 平均在市天数 | 35 | 26 | −25.7% | 41 | 28 | −31.7% |
| 成交中位价 | $477,000 | $480,000 | +0.6% | $440,000 | $425,000 | −3.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.8% | 100.7% | −1.1% | 100.7% | 100.2% | −0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 19 | +280.0% | 11 | 10 | −9.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $245K 变为 $425K。
看点
- 10 年中位价 +70.0%
- 近 12 个月 55% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 79%
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。