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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Nesconset 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 42.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$929K
去年同月 $853K · +8.9%
成交套数
6
去年同月 12 · −50.0%
月末在售库存
11
去年同月 19 · −42.1%
平均在市天数
21 天
去年同月 46 天
成交价 / 原挂牌价
104.7%
去年同月 101.8%
新挂牌
11
去年同月 13 · −15.4%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 13 | 11 | −15.4% | 136 | 126 | −7.4% |
| 成交套数 | 12 | 6 | −50.0% | 120 | 89 | −25.8% |
| 平均在市天数 | 46 | 21 | −54.3% | 44 | 37 | −15.9% |
| 成交中位价 | $852,500 | $928,750 | +8.9% | $784,000 | $800,000 | +2.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.8% | 104.7% | +2.8% | 102.3% | 102.0% | −0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 19 | 11 | −42.1% | 18 | 16 | −11.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $382K 变为 $800K。
看点
- 10 年中位价 +101.0%
- 近 12 个月 60% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 45%
现在在售
Nesconset 独栋 15 套
近一年成交中位价上涨 19.8%，在售库存增加 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$725K
去年同月 $610K · +18.9%
成交套数
3
去年同月 3 · 0.0%
月末在售库存
3
去年同月 2 · +50.0%
平均在市天数
19 天
去年同月 16 天
成交价 / 原挂牌价
103.8%
去年同月 103.3%
新挂牌
3
去年同月 2 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 3 | +50.0% | 19 | 16 | −15.8% |
| 成交套数 | 3 | 3 | 0.0% | 16 | 11 | −31.2% |
| 平均在市天数 | 16 | 19 | +18.8% | 19 | 20 | +5.3% |
| 成交中位价 | $610,000 | $725,000 | +18.9% | $605,000 | $725,000 | +19.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.3% | 103.8% | +0.5% | 102.7% | 102.2% | −0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 3 | +50.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $470K 变为 $725K。
看点
- 10 年中位价 +62.2%
- 近 12 个月 82% 高于原挂牌价成交
现在在售
Nesconset 公寓 Condo 3 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。