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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
New City 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 38.6%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$823K
去年同月 $830K · −0.9%
成交套数
38
去年同月 34 · +11.8%
月末在售库存
61
去年同月 44 · +38.6%
平均在市天数
36 天
去年同月 33 天
成交价 / 原挂牌价
99.6%
去年同月 100.9%
新挂牌
36
去年同月 22 · +63.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 22 | 36 | +63.6% | 383 | 360 | −6.0% |
| 成交套数 | 34 | 38 | +11.8% | 293 | 297 | +1.4% |
| 平均在市天数 | 33 | 36 | +9.1% | 37 | 37 | 0.0% |
| 成交中位价 | $830,000 | $822,500 | −0.9% | $795,000 | $810,000 | +1.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.9% | 99.6% | −1.3% | 100.9% | 100.0% | −0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 44 | 61 | +38.6% | 51 | 47 | −7.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $435K 变为 $810K。
看点
- 10 年中位价 +80.0%
- 近 12 个月 50% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 47%
现在在售
New City 独栋 48 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$463K
去年同月 $490K · −5.5%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
3
去年同月 2 · +50.0%
平均在市天数
58 天
去年同月 40 天
成交价 / 原挂牌价
104.6%
去年同月 95.1%
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 23 | 21 | −8.7% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 16 | 22 | +37.5% |
| 平均在市天数 | 40 | 58 | +45.0% | 29 | 40 | +37.9% |
| 成交中位价 | $490,000 | $463,000 | −5.5% | $458,000 | $452,500 | −1.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.1% | 104.6% | +10.0% | 100.9% | 97.0% | −3.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 3 | +50.0% | 2 | 3 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $245K 变为 $453K。
看点
- 10 年中位价 +69.5%
- 近 12 个月 23% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 86%
现在在售
New City 公寓 Condo 5 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。