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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
New Hyde Park 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.3%，在售库存减少 8.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$993K
去年同月 $888K · +11.8%
成交套数
20
去年同月 24 · −16.7%
月末在售库存
42
去年同月 46 · −8.7%
平均在市天数
28 天
去年同月 36 天
成交价 / 原挂牌价
100.6%
去年同月 99.4%
新挂牌
25
去年同月 26 · −3.8%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 26 | 25 | −3.8% | 293 | 286 | −2.4% |
| 成交套数 | 24 | 20 | −16.7% | 238 | 209 | −12.2% |
| 平均在市天数 | 36 | 28 | −22.2% | 45 | 44 | −2.2% |
| 成交中位价 | $887,500 | $992,500 | +11.8% | $899,000 | $938,000 | +4.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.4% | 100.6% | +1.2% | 99.3% | 98.6% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 46 | 42 | −8.7% | 42 | 38 | −9.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $455K 变为 $938K。
看点
- 10 年中位价 +67.5%
- 近 12 个月 39% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 54%
现在在售
New Hyde Park 独栋 48 套
近一年成交中位价上涨 40.5%，在售库存增加 100.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.81M
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 1 · +100.0%
平均在市天数
71 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
96.3%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 4 | 5 | +25.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 3 | 2 | −33.3% |
| 平均在市天数 | — | 71 | — | 18 | 39 | +116.7% |
| 成交中位价 | — | $1,810,000 | — | $1,098,000 | $1,542,500 | +40.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 96.3% | — | 104.7% | 97.2% | −7.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 2 | +100.0% | 0 | 1 | — |
2015-10 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $553K 变为 $1.54M。
现在在售
New Hyde Park 公寓 Condo 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。