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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
New Paltz 房市月报
Ulster County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 3.2%，在售库存减少 10.7%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$595K
去年同月 $540K · +10.2%
成交套数
9
去年同月 13 · −30.8%
月末在售库存
25
去年同月 28 · −10.7%
平均在市天数
62 天
去年同月 80 天
成交价 / 原挂牌价
103.9%
去年同月 95.3%
新挂牌
5
去年同月 6 · −16.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 5 | −16.7% | 113 | 96 | −15.0% |
| 成交套数 | 13 | 9 | −30.8% | 81 | 58 | −28.4% |
| 平均在市天数 | 80 | 62 | −22.5% | 63 | 77 | +22.2% |
| 成交中位价 | $540,000 | $595,050 | +10.2% | $545,000 | $527,500 | −3.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.3% | 103.9% | +9.0% | 96.7% | 98.3% | +1.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 28 | 25 | −10.7% | 29 | 26 | −10.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $225K 变为 $528K。
看点
- 10 年中位价 +108.1%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 41%
现在在售
New Paltz 独栋 30 套
近一年成交中位价上涨 11.5%，在售库存减少 62.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$168K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 8 · −62.5%
平均在市天数
56 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
85.9%
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 19 | 9 | −52.6% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 9 | 10 | +11.1% |
| 平均在市天数 | — | 56 | — | 45 | 54 | +20.0% |
| 成交中位价 | — | $167,500 | — | $190,500 | $212,500 | +11.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 85.9% | — | 91.8% | 93.8% | +2.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 3 | −62.5% | 3 | 2 | −33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $96K 变为 $213K。
看点
- 5 年中位价 +21.4%
- 近 12 个月 30% 高于原挂牌价成交
现在在售
New Paltz 公寓 Condo 9 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。