市场报告 · 2026 年 8 月
Newburgh 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 12.4%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$432K
去年同月 $442K · −2.2%
成交套数
24
去年同月 40 · −40.0%
月末在售库存
100
去年同月 89 · +12.4%
平均在市天数
46 天
去年同月 48 天
成交价 / 原挂牌价
97.6%
去年同月 98.9%
新挂牌
32
去年同月 35 · −8.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 35 | 32 | −8.6% | 423 | 419 | −0.9% |
| 成交套数 | 40 | 24 | −40.0% | 308 | 262 | −14.9% |
| 平均在市天数 | 48 | 46 | −4.2% | 58 | 59 | +1.7% |
| 成交中位价 | $442,250 | $432,500 | −2.2% | $420,000 | $430,000 | +2.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.9% | 97.6% | −1.3% | 98.2% | 97.6% | −0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 89 | 100 | +12.4% | 90 | 84 | −6.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $185K 变为 $430K。
看点
- 10 年中位价 +131.8%
- 近 12 个月 40% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 57%
现在在售
Newburgh 独栋 93 套
近一年成交中位价下降 12.3%，在售库存增加 58.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$230K
去年同月 $330K · −30.3%
成交套数
5
去年同月 7 · −28.6%
月末在售库存
19
去年同月 12 · +58.3%
平均在市天数
27 天
去年同月 36 天
成交价 / 原挂牌价
101.5%
去年同月 100.7%
新挂牌
9
去年同月 9 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 9 | 0.0% | 64 | 67 | +4.7% |
| 成交套数 | 7 | 5 | −28.6% | 62 | 46 | −25.8% |
| 平均在市天数 | 36 | 27 | −25.0% | 44 | 45 | +2.3% |
| 成交中位价 | $330,000 | $230,000 | −30.3% | $316,250 | $277,500 | −12.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.7% | 101.5% | +0.8% | 99.6% | 97.4% | −2.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 12 | 19 | +58.3% | 8 | 12 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $145K 变为 $278K。
看点
- 10 年中位价 +198.4%
- 近 12 个月 24% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 52%
现在在售
Newburgh 公寓 Condo 13 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 26 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $396,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 105.6% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2017-04 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $45K 变为 $396K。
现在在售
Newburgh 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。