市场报告 · 2026 年 8 月
North Babylon 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.4%，在售库存减少 26.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$733K
去年同月 $625K · +17.4%
成交套数
13
去年同月 10 · +30.0%
月末在售库存
14
去年同月 19 · −26.3%
平均在市天数
22 天
去年同月 28 天
成交价 / 原挂牌价
105.9%
去年同月 100.3%
新挂牌
10
去年同月 14 · −28.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 14 | 10 | −28.6% | 143 | 154 | +7.7% |
| 成交套数 | 10 | 13 | +30.0% | 116 | 127 | +9.5% |
| 平均在市天数 | 28 | 22 | −21.4% | 36 | 31 | −13.9% |
| 成交中位价 | $624,500 | $733,000 | +17.4% | $645,000 | $680,000 | +5.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.3% | 105.9% | +5.6% | 102.7% | 103.4% | +0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 19 | 14 | −26.3% | 14 | 17 | +21.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $290K 变为 $680K。
看点
- 10 年中位价 +116.2%
- 近 12 个月 73% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 72%
现在在售
North Babylon 独栋 19 套
近一年成交中位价下降 8.4%，在售库存减少 75.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$430K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 4 · −75.0%
平均在市天数
78 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
87.9%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 2 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 0 | −100.0% | 14 | 11 | −21.4% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 9 | 15 | +66.7% |
| 平均在市天数 | — | 78 | — | 30 | 54 | +80.0% |
| 成交中位价 | — | $430,000 | — | $534,000 | $489,000 | −8.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 87.9% | — | 105.7% | 96.1% | −9.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 1 | −75.0% | 2 | 1 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $280K 变为 $489K。
看点
- 10 年中位价 +52.8%
- 近 12 个月 27% 高于原挂牌价成交
现在在售
North Babylon 公寓 Condo 1 套
近一年成交中位价下降 8.2%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$325K
去年同月 $315K · +3.2%
成交套数
1
去年同月 2 · −50.0%
月末在售库存
2
去年同月 2 · 0.0%
平均在市天数
2 天
去年同月 105 天
成交价 / 原挂牌价
114.0%
去年同月 96.3%
新挂牌
1
去年同月 2 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 1 | −50.0% | 19 | 26 | +36.8% |
| 成交套数 | 2 | 1 | −50.0% | 17 | 23 | +35.3% |
| 平均在市天数 | 105 | 2 | −98.1% | 46 | 49 | +6.5% |
| 成交中位价 | $315,000 | $325,000 | +3.2% | $305,000 | $280,000 | −8.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.3% | 114.0% | +18.4% | 97.6% | 101.2% | +3.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 2 | 0.0% | 3 | 4 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $124K 变为 $280K。
看点
- 10 年中位价 +101.4%
- 近 12 个月 57% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 100%
现在在售
North Babylon 合作公寓 Co-op 3 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。