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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
North Baldwin 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.9%，在售库存减少 40.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$710K
去年同月 $650K · +9.2%
成交套数
5
去年同月 5 · 0.0%
月末在售库存
6
去年同月 10 · −40.0%
平均在市天数
27 天
去年同月 70 天
成交价 / 原挂牌价
101.7%
去年同月 95.7%
新挂牌
0
去年同月 5 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 0 | −100.0% | 52 | 54 | +3.8% |
| 成交套数 | 5 | 5 | 0.0% | 46 | 40 | −13.0% |
| 平均在市天数 | 70 | 27 | −61.4% | 54 | 31 | −42.6% |
| 成交中位价 | $650,000 | $710,000 | +9.2% | $674,500 | $707,500 | +4.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.7% | 101.7% | +6.3% | 101.7% | 102.9% | +1.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 6 | −40.0% | 10 | 8 | −20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $280K 变为 $708K。
看点
- 10 年中位价 +93.8%
- 近 12 个月 75% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 63%
现在在售
North Baldwin 独栋 3 套
近一年成交中位价基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 25 | 21 | −16.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $300,000 | $300,000 | 0.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 92.3% | 100.3% | +8.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-07 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $190K 变为 $300K。
现在在售
North Baldwin 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。