市场报告 · 2026 年 8 月
North Bellmore 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.5%，在售库存增加 38.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$823K
去年同月 $820K · +0.3%
成交套数
18
去年同月 9 · +100.0%
月末在售库存
18
去年同月 13 · +38.5%
平均在市天数
30 天
去年同月 27 天
成交价 / 原挂牌价
101.0%
去年同月 100.2%
新挂牌
9
去年同月 7 · +28.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 9 | +28.6% | 125 | 132 | +5.6% |
| 成交套数 | 9 | 18 | +100.0% | 102 | 103 | +1.0% |
| 平均在市天数 | 27 | 30 | +11.1% | 42 | 35 | −16.7% |
| 成交中位价 | $820,000 | $822,500 | +0.3% | $775,000 | $825,000 | +6.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.2% | 101.0% | +0.8% | 101.4% | 101.7% | +0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 13 | 18 | +38.5% | 15 | 18 | +20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $360K 变为 $825K。
看点
- 10 年中位价 +96.2%
- 近 12 个月 65% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 59%
现在在售
North Bellmore 独栋 22 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 8 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $480,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 100.2% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
现在在售
North Bellmore 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价上涨 21.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $420K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 21 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 115.1%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 2 | 3 | +50.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 2 | 2 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 21 | — | — | 63 | 28 | −55.6% |
| 成交中位价 | $420,000 | — | — | $338,750 | $410,000 | +21.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 115.1% | — | — | 101.2% | 104.5% | +3.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $165K 变为 $410K。
现在在售
North Bellmore 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。