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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
North Merrick 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 12.9%，在售库存增加 400.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $808K
成交套数
0
去年同月 4 · −100.0%
月末在售库存
5
去年同月 1 · +400.0%
平均在市天数
—
去年同月 20 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 102.3%
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 31 | 23 | −25.8% |
| 成交套数 | 4 | 0 | −100.0% | 19 | 19 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 20 | — | — | 28 | 54 | +92.9% |
| 成交中位价 | $807,500 | — | — | $790,000 | $892,000 | +12.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.3% | — | — | 99.4% | 101.8% | +2.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 5 | +400.0% | 3 | 4 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $403K 变为 $892K。
看点
- 10 年中位价 +103.9%
- 近 12 个月 63% 高于原挂牌价成交
现在在售
North Merrick 独栋 4 套
近一年成交中位价下降 18.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$500K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
64 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
103.1%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 2 | 1 | −50.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 2 | 2 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | 64 | — | 17 | 51 | +200.0% |
| 成交中位价 | — | $500,000 | — | $605,000 | $493,250 | −18.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 103.1% | — | 103.0% | 100.3% | −2.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-09 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $378K 变为 $493K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。