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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
North Salem 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 9.9%，在售库存减少 16.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$750K
去年同月 $740K · +1.4%
成交套数
5
去年同月 3 · +66.7%
月末在售库存
10
去年同月 12 · −16.7%
平均在市天数
54 天
去年同月 99 天
成交价 / 原挂牌价
102.3%
去年同月 94.1%
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 61 | 48 | −21.3% |
| 成交套数 | 3 | 5 | +66.7% | 41 | 41 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 99 | 54 | −45.5% | 74 | 67 | −9.5% |
| 成交中位价 | $740,000 | $750,000 | +1.4% | $860,000 | $775,000 | −9.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.1% | 102.3% | +8.7% | 96.9% | 97.5% | +0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 12 | 10 | −16.7% | 15 | 11 | −26.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $493K 变为 $775K。
看点
- 10 年中位价 +79.4%
- 近 12 个月 32% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 29%
现在在售
North Salem 独栋 12 套
本月市场数据
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | — | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | — | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | — | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2016-05 至 2019-11，滚动 12 个月成交中位价从 $363K 变为 $396K。
现在在售
North Salem 公寓 Condo 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。