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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
North Woodmere 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 20.2%，在售库存增加 15.8%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
10.2 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.16M
去年同月 $980K · +18.4%
成交套数
3
去年同月 3 · 0.0%
月末在售库存
22
去年同月 19 · +15.8%
平均在市天数
26 天
去年同月 46 天
成交价 / 原挂牌价
98.8%
去年同月 90.6%
新挂牌
4
去年同月 3 · +33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 4 | +33.3% | 52 | 57 | +9.6% |
| 成交套数 | 3 | 3 | 0.0% | 29 | 26 | −10.3% |
| 平均在市天数 | 46 | 26 | −43.5% | 77 | 89 | +15.6% |
| 成交中位价 | $980,000 | $1,160,000 | +18.4% | $980,000 | $1,177,500 | +20.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 90.6% | 98.8% | +9.1% | 90.7% | 94.4% | +4.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 19 | 22 | +15.8% | 16 | 17 | +6.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $540K 变为 $1.18M。
看点
- 10 年中位价 +83.3%
- 近 12 个月 4% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 62%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。