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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Northport 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 18.4%，在售库存增加 19.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.2M
去年同月 $980K · +22.4%
成交套数
32
去年同月 31 · +3.2%
月末在售库存
49
去年同月 41 · +19.5%
平均在市天数
34 天
去年同月 40 天
成交价 / 原挂牌价
104.1%
去年同月 101.5%
新挂牌
28
去年同月 15 · +86.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 15 | 28 | +86.7% | 222 | 266 | +19.8% |
| 成交套数 | 31 | 32 | +3.2% | 175 | 190 | +8.6% |
| 平均在市天数 | 40 | 34 | −15.0% | 50 | 47 | −6.0% |
| 成交中位价 | $980,000 | $1,200,000 | +22.4% | $950,000 | $1,125,000 | +18.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.5% | 104.1% | +2.6% | 100.7% | 102.0% | +1.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 41 | 49 | +19.5% | 40 | 40 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $500K 变为 $1.13M。
看点
- 10 年中位价 +89.1%
- 近 12 个月 53% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 32%
现在在售
Northport 独栋 49 套
近一年成交中位价上涨 29.2%，在售库存减少 40.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.3M
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 5 · −40.0%
平均在市天数
6 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
100.8%
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 9 | 7 | −22.2% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 3 | 6 | +100.0% |
| 平均在市天数 | — | 6 | — | 73 | 71 | −2.7% |
| 成交中位价 | — | $1,300,000 | — | $900,000 | $1,162,500 | +29.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 100.8% | — | 89.8% | 95.2% | +6.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 3 | −40.0% | 1 | 2 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $848K 变为 $1.16M。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。