市场报告 · 2026 年 8 月
Nyack 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 12.7%，在售库存减少 10.8%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.15M
去年同月 $751K · +53.1%
成交套数
9
去年同月 8 · +12.5%
月末在售库存
33
去年同月 37 · −10.8%
平均在市天数
45 天
去年同月 29 天
成交价 / 原挂牌价
98.2%
去年同月 100.4%
新挂牌
8
去年同月 15 · −46.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 15 | 8 | −46.7% | 136 | 144 | +5.9% |
| 成交套数 | 8 | 9 | +12.5% | 81 | 100 | +23.5% |
| 平均在市天数 | 29 | 45 | +55.2% | 64 | 52 | −18.7% |
| 成交中位价 | $751,000 | $1,150,000 | +53.1% | $760,000 | $856,875 | +12.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.4% | 98.2% | −2.2% | 98.5% | 99.6% | +1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 37 | 33 | −10.8% | 29 | 33 | +13.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $409K 变为 $857K。
看点
- 10 年中位价 +49.7%
- 近 12 个月 43% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 35%
现在在售
Nyack 独栋 39 套
近一年成交中位价上涨 32.2%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$585K
去年同月 —
成交套数
3
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 0
平均在市天数
60 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
99.9%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 11 | 18 | +63.6% |
| 成交套数 | 0 | 3 | — | 10 | 17 | +70.0% |
| 平均在市天数 | — | 60 | — | 70 | 29 | −58.6% |
| 成交中位价 | — | $585,000 | — | $442,500 | $585,000 | +32.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 99.9% | — | 97.3% | 102.1% | +4.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 2 | — | 2 | 1 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $538K 变为 $585K。
看点
- 10 年中位价 +46.2%
- 近 12 个月 59% 高于原挂牌价成交
现在在售
Nyack 公寓 Condo 2 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 25.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 $290K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
3
去年同月 4 · −25.0%
平均在市天数
—
去年同月 60 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 98.3%
新挂牌
3
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 3 | — | 14 | 8 | −42.9% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 16 | 9 | −43.7% |
| 平均在市天数 | 60 | — | — | 90 | 89 | −1.1% |
| 成交中位价 | $290,000 | — | — | $354,500 | $364,500 | +2.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.3% | — | — | 96.3% | 96.7% | +0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 3 | −25.0% | 5 | 2 | −60.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $314K 变为 $365K。
现在在售
Nyack 合作公寓 Co-op 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。