市场报告 · 2026 年 8 月
Oakland Gardens 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 11.9%，在售库存增加 140.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.5 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.31M
去年同月 $847K · +54.7%
成交套数
2
去年同月 3 · −33.3%
月末在售库存
12
去年同月 5 · +140.0%
平均在市天数
85 天
去年同月 40 天
成交价 / 原挂牌价
90.5%
去年同月 99.2%
新挂牌
5
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 5 | — | 37 | 47 | +27.0% |
| 成交套数 | 3 | 2 | −33.3% | 29 | 22 | −24.1% |
| 平均在市天数 | 40 | 85 | +112.5% | 50 | 56 | +12.0% |
| 成交中位价 | $847,000 | $1,310,000 | +54.7% | $990,000 | $1,107,500 | +11.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.2% | 90.5% | −8.8% | 94.3% | 95.1% | +0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 12 | +140.0% | 7 | 8 | +14.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $593K 变为 $1.11M。
看点
- 10 年中位价 +52.2%
- 近 12 个月 23% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 50%
现在在售
Oakland Gardens 独栋 13 套
近一年成交中位价下降 37.1%，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.8 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 2 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 7 | 6 | −14.3% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 5 | 5 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 34 | 27 | −20.6% |
| 成交中位价 | — | — | — | $735,000 | $462,000 | −37.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 99.6% | 96.3% | −3.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 2 | 0.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-12 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $275K 变为 $462K。
现在在售
Oakland Gardens 公寓 Condo 2 套
近一年成交中位价上涨 29.3%，在售库存增加 68.2%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.3 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$346K
去年同月 $288K · +20.2%
成交套数
4
去年同月 9 · −55.6%
月末在售库存
37
去年同月 22 · +68.2%
平均在市天数
42 天
去年同月 93 天
成交价 / 原挂牌价
97.3%
去年同月 99.0%
新挂牌
10
去年同月 7 · +42.9%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 10 | +42.9% | 88 | 112 | +27.3% |
| 成交套数 | 9 | 4 | −55.6% | 46 | 70 | +52.2% |
| 平均在市天数 | 93 | 42 | −54.8% | 74 | 59 | −20.3% |
| 成交中位价 | $288,000 | $346,250 | +20.2% | $278,750 | $360,500 | +29.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.0% | 97.3% | −1.7% | 98.2% | 97.9% | −0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 22 | 37 | +68.2% | 19 | 30 | +57.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $182K 变为 $361K。
看点
- 10 年中位价 +65.5%
- 近 12 个月 32% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 90%
现在在售
Oakland Gardens 合作公寓 Co-op 32 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。