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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Ocean Beach 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 60.4%，在售库存减少 52.2%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
11 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
11
去年同月 23 · −52.2%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 9 · −88.9%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 1 | −88.9% | 33 | 25 | −24.2% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 9 | 12 | +33.3% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 148 | 83 | −43.9% |
| 成交中位价 | — | — | — | $1,200,000 | $1,925,000 | +60.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 88.0% | 92.8% | +5.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 23 | 11 | −52.2% | 10 | 12 | +20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $400K 变为 $1.93M。
看点
- 5 年中位价 +129.2%
- 近 12 个月 9% 高于原挂牌价成交
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。